Чечня: мэрия Грозного намерена лишить мать ребенка-инвалида права на отсуженную ею квартиру

30 января 2014 года жительница Грозного Татьяна Попова, 1972 г.р., обратилась в местное представительство Правозащитного центра «Мемориал» с просьбой помочь ей вернуть квартиру, захваченную чужими людьми.

В 1989 году ее матери от предприятия, на котором та работала, дали однокомнатную квартиру в Старопромысловском районе Грозного. Первую и Вторую чеченские войны Татьяна с матерью пережили в Грозном, практически не выезжая из города. После смерти матери в 2000 году Татьяна переоформила ордер на квартиру на свое имя. Позже по требованию администрации района она обменяла его на договор социального найма. Однако жить в квартире она не могла, поскольку дом был поврежден во время боевых действий, и Татьяна с сыном-инвалидом, 2005 г.р., жила в доме родственников.

В 2011 году начался капитальный ремонт дома, но переехать с сыном в восстановленное жилье Попова не смогла: в ее квартире без каких-либо на то прав жила некая Ж. Мусаева, которая якобы купила ее в 1996 году. Мусаева поменяла дверь в квартире и вставила новый замок.

С помощью юриста ПЦ «Мемориал» Татьяна Попова подала иск, в котором требовала признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, заключенную на имя Мусаевой, и обязать Управление Федеральной регистрационной службы гоcрегистрации, кадастра и картографии по ЧР (кадастровая служба) аннулировать запись о регистрации ее права собственности на эту квартиру на основании договора купли-продажи. 20 октября 2014 года Cтаропромысловский районный суд заочно удовлетворил иск Поповой, признав договор купли-продажи 1996 года недействительным.

Но еще в апреле 2012 года Мусаева продала эту квартиру З. Кадировой. Представитель Татьяны Поповой подал еще один иск с просьбой признать сделку от 4 апреля 2012 года между Кадировой и Мусаевой недействительной. Выяснилось, что в кадастровой службе стояла запись о регистрации права собственности Кадировой на квартиру на основании договора купли-продажи от 4 апреля 2012 года.

Эта квартира была в муниципальной собственности, не была приватизирована, а значит, не могла быть предметом купли-продажи между гражданами; в качестве продавца мог выступать только муниципальный орган. Кроме того, как расторжение договора социального найма, так и признание его недействительным может быть осуществлено только в судебном порядке.

14 октября 2015 года Старопромысловский районный суд Грозного удовлетворил иск Татьяны Поповой о признании договора купли-продажи между Мусаевой и Кадировой недействительным.

7 ноября 2015 года Попова подала документы на приватизацию квартиры, которую пообещали завершить через два месяца. Однако в начале января 2016 года она получила уведомление из Департамента жилищной политики мэрии Грозного о том, что за ней числится долг по коммунальным платежам 54 тысячи рублей, и, если она его не погасит или долг не будет аннулирован, то ее лишат права на это жилье. В администрации Старопромысловского района Поповой сообщили, что процесс приватизации ее квартиры приостановлен из-за имеющейся у нее задолженности.

Откуда мог взяться долг такого размера — непонятно. Татьяна попыталась объяснить в мэрии, что электричеством она стала пользоваться с августа 2015 года, когда начала делать в квартире ремонт (жить она продолжает в доме родственников). А воды и газа там не было и нет до сих пор. Но ее не стали слушать и отказались разъяснить, из какого расчета взялся такой большой долг.

В мэрии сказали, что Поповой могут аннулировать долг, если до конца февраля она предоставит справки из коммунальных служб об отсутствии задолженности.

Сейчас Татьяна, мать-одиночка десятилетнего больного ребенка, бегает по инстанциям в надежде собрать документы о том, что за время судебного спора и после него она не пользовалась коммунальными услугами.